按揭贷款是抵押贷款的中一种,抵押贷款的种类有很多。不知道你问的是不是现房抵押和期房抵押的区别,还是按揭贷款和消费(或经营)贷款的区别?按揭贷款可以享受国家的优惠政策,而消费(或经营)贷款是享受不到的,总的来讲就是执行的银行贷款利率是有差别的,按揭贷款的利率是比较低的。
房屋抵押银行贷款利率是多少中国人民银行自2013年由于中国各大银行出现钱荒,放贷力度大大减轻,各大银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。最新房屋抵押银行贷款利率为:
1、六个月(含):5.60%
2、六个月至一年(含):6.06%
3、一至三年(含):6.10%
4、三至五年(含):6.45%
5、五年以上:6.60%
房屋抵押消费贷款利率是:
1.商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.
2.房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%,如果是企业经营最高可贷房屋评估值的100%利率现行央行规定的年基准利率为5.15%。
抵押贷款的利率高,因为房屋抵押贷款属于消费贷款大概叫商业贷款,其利率比普通房屋按揭贷款高,周期要短。这个是因为两者贷款的目的纷歧样。