苏州房贷新政策：在苏州买房的外地人,购买市区成套住房90平方米以上,取得房屋所有权证1年以上,由单位合法聘录用2年以上(或在市区经商、兴办企业2年以上,累计纳税5万元以上),按规定参加社保2年以上,允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入。

小产权房买卖最新政策
一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策
二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策
三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策
四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，而且也不能享受国家大产权房子的待遇。希望对您有所帮助!

通俗的说:非本市户口的，并且在苏州没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买。
不是你一次付清不付清的问题是有限购令的问题。
如果要使用住房公积金，必须是账户满12个月才能使用
落户有好多种情况如果是买房落户房产面积必须大于75M2 房产证办理三年，并且在苏州工作满5年才行。
如果学历本科以上的话，那只要在苏州工作就直接落户苏州，先落户人才市场，房产证到手直接转到房子上。
(本人建议你不要转户口，转到苏州也没有什么用)
苏州新限购令规定:暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(除定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。
对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。