首付跟选择贷款银行没有关系,是国家政策宏观调控的。目前首套房的最低首付比例是不低于2成。
宏观调控权主体并不是单一的而是由决策主体评估主体执行管理主体实施主体监督主体等多元主体所共同构成的一个统一体
国家宏观调控的方式国家进行宏观调控时可采取的方式大致有两种:一是直接调控二是间接调控直接调控指国家主要运用行政手段,不通过市场机制,而是直接针对每个微观经济单位,强制约束其经济活动符合宏观调控目标的一种调控方式。间接调控指国家主要运用经济手段,通过市场机制调节利益关系,引导微观经济单位作出符合宏观调控目标的决策的一种调控方式。宏观经济调控的政策手段一般来说宏观调控手段主要有:经济手段,法律手段及行政手段。宏观调控政策主要有:财政政策,货币政策,产业政策,收入分配政策,投资政策,消费政策,对外经济政策等。
银行的贷款利息,房子限购等都是国家宏观调控的例子,他们的特点就是政府参与的牵涉面广的经济调控。
如国家集中财力物力搞三峡工程,核电站。 再如国家利用调整税收政策、土地出让政策以及信贷政策 还要最近的二手房房税政策,这些都属于宏观调控