买一手房网签是为了防止开发商一房两卖现像发生。同样二手房也是这样滴，说来是为了保护买房的合法权益。

可以改名的，需要交纳更名费，并获得开发商同意。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如已办理预售备案的，依照现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。像您这种，原合同已经备案，可以先与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您重新签订合同进行备案，但撤销原合同之前需先到房管局申请，之后才可以办理。办理合同备案更名需准备本人身份证，合同更名申请书，开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。您放心，这类问题开发企业也常遇到，如何合法合理解决，他们是知道的，他们假如处理不好，那就是一房多卖的问题，也是违法的。他们假如不给您搞掂，就告他一房多卖……房管局可受理

当地房地产管理处查询。假如你有开发商给你的购房合同基本就没啥问题,只有备案了才会有合同不会一房多卖的,但一定要是商品房销售的那种格式合同,如你还不放心拿这这份合同到无锡房屋管理产权处去查,地点在复兴路上。