甘肃房产税征收方法本地人:首套免交,二套以家庭为单位,人均60㎡。原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004(0.006)=房产税(本地人房产税一直交到没有这项税费。)买房单价2.8万以上房产税乘以0.006买房单价2.8万一下房产税乘以0.004!
房屋买卖过程并不用缴纳房产税。买下房产后,属于个人自用的住宅暂不征收房产税,但如果用于经营性用途的应由房产所有人缴纳房产税。我觉得还是很不错的,也是比较方便的。
北京征收房产税政策:第一章第二条规定:新婚夫妻若是婚前各拥有一套住房,领结婚证时需补交第二套房产税,征收对象是夫妻双方两套房产产权最短的那套房,补征年限为持有的产权年限,补征房产基础价格为在产权年限内的平均房价,并规定另外一套按照第一套房产免征房产税。《新政》第二章规定了房产税税率其中第一条明确规定,对第一套房产免征房产税,对第二套房产征收税率为按照上一年元旦房价的10%,对第三套房产征收税率为按照上一年元旦房价的20%,对第四套及第四套以上房产征收税率为按照上一年元旦房价的35%。《新政》第三章规定了将对转让房产征收转让房产税其中第三章第一条规定:对一对夫妻的第一套住房,持有年限大于等于10年,转让时免征转让房产税。对持有年限小于10年的,每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如持有5年转让的,需征收25%房产税,刚买入当年卖出的需征收50%转让房产税。同时规定:对夫妻第二套住房的转让在以上税率基础上加征所征税额的20%;对夫妻第三套住房的转让加征30%;对夫妻第四套住房及第四套以上住房的转让加征40%。第三章第二条规定:单身男女拥有的第一套住房,持有年限大于等于15年,转让时免征转让房产税。对持有年限小于15年的,每少一年将每年按照持有期间平均房价的5%比例征收转让房产税。比如单身男女持有第一套房产5年后转让,将按照持有期间平均房价的50%征收转让房产税;若是买入当年卖出的,将按照当下房价的75%征收转让房产税。《新政》第十三章规定本法规自2012年2月12日起全国执行。
房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至 5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分之零点 一。价格来源于网络,仅供参考!
房产税出台时间:2013年5月24日,房产税试点扩容被证实,将增加房产税改革试点城市,专家称直指一二线高房价城市,房产税确定向增量开刀。房产税试点征收扩围工作由住建部会同财政部、国税总局共同审定。