题主好，肯定不合法啊。小产权房通常是村里使用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），假如那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了。期望对你有用，望采纳。

不一样的。房产证是笼统概念指房证，细分的话有私有产权证、公有房房证、单位产房证、共有产房证、军产房证和中外和资产房证，土地证是指土地使用权证。期望对你有用！

这个你最好到当地房管局问一下，由于地区不同房产证的情况也不一样。通常情况下，有房产证即可进行房产过户交易，小产权房是没有房产证的，很多地方房产证与土地使用证分开办理，也就是说很多商品房没办土地使用证并不影响房屋产权过户。