依照房、地一致的原则，谁买的地，建房也由谁申请，然后办理所有人一致的房产证和土地证。房产证和土地证只能办理成你父母的。
以后，想变更，可以过户。
另外，你说的购买土地建房，应该属于宅基地，宅基地只允许本集体经济内部人员之间买卖，不允许城镇户口人员购买宅基地，也不予办理房产手续。假如你父母和你都是同村的村民，可以办理，只是过户需要村里出具书面同意书。

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。现在通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权的民房，是把不属于建房的土地（耕地）来建房，是属于违规的建房，根本不能受到法律的保护，而是应该受到法律的制裁。小产权的民房是国家明文规定禁止买卖的，是不能办理过户手续的。期望以上资料能帮助到你。望采纳。

答：可以考量以公司的名义购买住房，以公司的名义购买住房不受限购政策限制。不过出售的时候会涉及土地增值税。