房屋七十年产权:土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除依照社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,依照法律规定没有批准续期的(即依照社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,依照收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿
实际有这些:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权依照有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
规定的是住宅用地是70年,现现在为止到期之后(70年),是自动续期...至于缴纳土地使用金还是国家收回土地,或者是继续让产权者使用,现在现在还没有一个明确的法规出来,所谓的70年产权是指的土地的使用权,而房屋是所有权,也就是说到期了只是土地使用权到期了,房子还是属于你的,依照我国物权法的规定,居民住宅土地使用权到期的,自动续期。
70年产权是指的土地的使用权,而房屋是所有权,也就是说到期了只是土地使用权到期了,房子还是属于你的,依照我国物权法的规定,居民住宅土地使用权到期的,自动续期。