安置房如何交物业管理费？麻烦具体说一下。_管材管件

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一蓑烟雨| 管材管件 1081浏览次数 9个回复 2017-06-04

安置房如何交物业管理费？麻烦具体说一下。

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淡风飞雪 2017-06-04

题主好，装饰装修管理费是指在装修期间物业公司收取的管理费用，装修管理费不等同于物管费，物业管理费小区公共区域的相关费用，装修管理费特指装修期间私有部分（专属部分）因管理产生的费用，也可理解为特约有偿服务费用。小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员会还是物业管理会，这个收取的权利主体值得商榷。其次，收取不予退还的装修管理费显然是没有法律支持和道理的，但鉴于装修时容易破坏公共环境和设施的客观现实，他也比较倾向于收取装修押金的做法。

其他回答(共8条)

皆大欢喜 2017-06-04

物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了.现不能取装修管理费,而只能收装修押金.押金是一个管理手段,并不是收取的费用.物业公司本来就是负责小区管理的,已交了物业管理费，假如收这一费用是违法的.北京装修管理费收取标准是按造价的百分之五收取的。

磐石 2017-06-04

主要分以下三种情况：第一种，拆迁户假如是按照房改政策价购买房屋，按照《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定，拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、拆迁安置房如何缴纳费主要分以下三种情况：推荐阅读：第一种拆迁户假如是按照房改政策价购买房屋，按照《北京市普通居住管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1997犦第196号)规定，拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、维修费等由承担。不过拆迁户将安置房上市转让，或者拆迁户与开发商另有约定的除外。第二种拆迁户假如是按照市场价购买房屋，那么应全部由拆迁户承担

人鱼公主 2017-06-04

公司交的物业费直接记入到管理费用当中就可以了。借：管理费用-物业管理费贷：现金/银行存款像你所说的提前预存的物业费的话，则分录有这些：借：待摊费用-物业费贷：现金/银行存款每月分摊时：借：管理费用-物业费贷：待摊费用-物业费每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份

stay 2017-06-04

南阳小区二手房小区均价：26017元/㎡，环比上月上涨了0.91%，物业管理费：0.6元/月/㎡，停车位：230，绿化率：30%。