假如得到了小区物业的准许，顶楼斜屋面就可以开窗。假如没有经过小区物业的准许，私自开窗，改变了住宅了外观，可能物业会找麻烦。
斜房顶天窗的四个优点好处：
1、采光性好：经式样测试，斜房顶窗的采光效果比通常窗户高10%以上。每天开灯时间可晚1个小时。同时能享受夜晚星象，增添情趣。
2、隔热保温：斜房顶天窗采用的中空暴力传热系数比隔热保温：斜房顶天窗采用的中空暴力传热系数比通常玻璃小2.5～4倍。有人在广东天热季节做过试验，在相同的环境条件下，通常玻璃窗的室内一天要开10次空调机，而在装有中空玻璃的室内只要开3次。
3、隔音防噪音：斜房顶天窗的中空玻璃可以挡去30分贝以上的噪音。
4、斜房顶天窗采用中悬开启方式，便于气流回旋进入室内，即使隆冬季节也不会使寒风扑面，而是柔和的使室内空气变的清新；便于天窗的开关和内外侧玻璃的清洁。斜房顶天窗的安装对抗风力、防渗漏等方面有很强的专业要求，应该请经验丰富的技师来操作。

你家房子哪里漏水，从哪里漏，假如是顶层，那么物业要维修，那个是屋面，属于公共部分。假如楼上漏楼下，那不关物业事，那个得你们楼上楼下自己协商如何处理。无论渗没渗水，以不交物业费来要挟都是不正确的，你不交费，那物业是不是可以把你家卫生间下水管也堵上，人不交费，他不服务了，把你家水也停了，可以吗？这不是解决问题的办法。