按照现在的政策是：70年的产权到期后，假如政府没有新的规划或拆迁计划的话，土地的使用权自动续约，你需要补交相应的土地使用权租金。假如有拆迁的话，会依据当时的市场评估价给与房屋的补偿的！期望我的回答对你有用！

上海70年产权到期按照现在的政策是：70年的产权到期后，假如政府没有新的规划或拆迁计划的话，土地的使用权自动续约，你需要补交相应的土地使用权租金。假如有拆迁的话，会依据当时的市场评估价给与房屋的补偿的！

1、小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2、使用权房屋假如上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。