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一个土豪朋友
一个土豪朋友| 公积金 1202浏览次数 5个回复 2017-06-11
用公积金贷款买的房子已经卖掉，还能用公积金贷款买房吗？请问都要什么手续

我曾经先后用公积金贷款买过两套房子，现在这两套房都已卖掉，现在我名下还有两套房，一套用的商业贷款，现已还清贷款，一套是全额买的，我想买第三套房，请问：1、还能用公积金贷款吗？2、能用商业贷款吗？贷款利率是多少？

被采纳
阙里
阙里 2017-06-11

还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。谢谢

其他回答(共4条)
薪薪相惜 2017-06-11

现在买二套房还是买两套，假如是二套房，就看之前有没有用公积金贷款过，假如没有就用公积金贷款，公积金利率3.25，比商业贷款低很多的。无论几套，买房时第一次用过公积金，第二次就不能用了！

铁臂女金刚 2017-06-11

公积金不能用来装修贷款，只能是买房子、大修房子、租房子的租金超过收入的一定比例等才能申请贷款，装修不包含！

Truffles琉璃苣 2017-06-11

公积金贷款提前还款没有次数限制的。没有还清公积金贷款前，还能用商业贷款买房。假如还清了公积金贷款，能再次用公积金贷款买房。

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