要看你户口在哪边，假如户口在所购房子本地（或者户口不在本地，不过在本地有缴交满一年的社保或者完税满一年），第一套首付30%，第二套50%，第三套贷不了款，假如是外地户口，在本地有没有缴交满一年的社保或者完税满一年，就只能一次性付完全部房款。实际还要看当地政策，至于第几套是认房又认贷的，部分地区还有限购令。

题主好，二手房首付几成：国家规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。假如在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。期望对你有用。

二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等一手房按揭无需做评估，首付几成是按成交价来计算的，当然也要准备好相关的契税等费用。

首付分期付款就是以后你要付的钱是依照你贷款的年限不同，银行对你的优惠政策不同而决定的，现在你首期买房，只要符合银行购房的条件就能享受7折房贷。而二次买房。或者二手房是不能享受的。期望我的回答可以给你带来帮助！