墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除是所有二次装修都应该进行的基础施工。上世纪90年代以后的住宅,室内墙面逐渐推广和使用了耐水腻子。这种耐水腻子的铲除既费时又费工,施工队很容易在这个环节偷工减料,业主可依照房屋年限和经济情况酌情选择工艺。假如只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要关注的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在二次装修时应该铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
一、老房墙面装修关注事项如墙面使用耐水腻子,只需铲除涂饰层,保留腻子层。否则就要铲除原腻子层,即“墙皮”。现在墙面使用的都是耐水腻子。而上世纪七八十年代的房子,墙面基层用的是大白粉掺乳胶和纤维素;上世纪90年代用的是821腻子,这些腻子强度不够,经历风化后,加之当时的漆不防水,再刮一层防水腻子,会出现开裂、翘皮现象。这种情况下,应该将墙皮铲除。若老房是砖混结构,墙面基层为砂子灰,强度差,而现在的防水腻子强度高、粘贴性好,如不铲除就可能会出现腻子将砂子灰粘下的可能。由此看来还需铲到红砖墙,再抹灰后刮腻子。关注事项:假如只铲除表面涂饰层和腻子层,要先洒水湿润,再用开刀水平方向铲除,防止伤害墙面。
二、老房装修水电拆除关注事项假如老房原有电线使用的是现在通行2.5平方毫米的铜芯线,也没有老化,可以满足用电量的需求,就可以不完全拆除,只对局部进行调整即可。而不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,容易跳闸甚至引发火灾,这样就需要拆除重做。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材易腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。若原来使用的管材是现在通行的塑料管材,也无需全部拆除,局部改造即可。关注事项:首先断水断电,将水表前的总闸门关闭,待施工用水时再开启,在电闸箱内关闭总闸并贴条,警示“已断电”,任何人未经同意不许合闸,待装饰正式施工用电时再启封。
三、老房装修顶棚关注事项假如顶棚没有吊顶只有涂层,拆除方式就与墙面一样,只铲除涂饰层和腻子层。若有吊顶,由于原有吊顶造型和风格与表面装饰材料已过时,因材料老化也不可能在原有吊顶基础上继续改造和施工,建议拆除吊顶装饰,如灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等。关注事项:因不知原吊顶中是否有电路、水路,在拆除前要断水、断电;原吊顶内电路已无使用价值,建议将原电路管线拆除;先将装饰板拆下再拆龙骨和吊杆,不可“野蛮拆除”,若龙骨、吊杆与新吊顶的型号一样,没有扭曲,可将拆下的回收再使用;原有吊顶装饰物拆除时,应拆除干净,不保留原装饰结构,特别是原吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构;拆除时要考量原吊顶内设备的安全,很多老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住宅有中央空调系统,要防止损坏管线和设备;厨房和卫生间拆除吊顶时要防止损坏通风道和烟道。
题主好,二次装修其实就是第二次装修。比如购买二手房的购房者,早晚都会经历二次装修。而在二次装修时,需要做好各项关注事项,以免诱发不安全因素。业主入住后都要砸掉重新贴更高档些更美观些的墙砖,这个也是二次装修。在二次装修时,需要关注以下几点:
一、水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加,原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料,已经被腐蚀,需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。
二、电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象,线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线,现在需要换成铜线,并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线,多加插座插孔,合理规划位置,满足使用需求。
三、墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程,假如原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事,但假如需要拆掉一些墙体让居住更舒适,那么一定要关注不能拆掉承重墙,也不能随意在承重墙上打洞或开门,否则会埋下墙体坍塌的安全隐患