问答
已解决
那时此刻| 其他 1499浏览次数 4个回复 2017-06-15
房产税在什么情况一下交,公司自己买的房子作为办公室需要交吗?有人知道该如何处理啊

被采纳
Mr小木屋 2017-06-15

回答有这些:是自用还是商用自用房产是不用交房产税的,至少在现在仍旧是这样,不过,最近吵得沸沸扬扬的财产税,对个人自用住宅征税,为了打压房地产,是否会真做有待观察.法源依据:房产税暂行条例:第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。实际减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。第五条下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。假如是商用,那得缴税,自己公司拥有的房产(厂房也算),按房屋原值扣除10%-30%(比率由当地政府认定)后,按1.2%(年)计征,每年缴纳,实际纳税时间由省自治区直辖市人民政府确定,这个税您得去税局先核定,由于这还牵扯到地下室的问题(财税[2005]181号);假如是出租的,公司的部份,按应收租金缴纳12%,实际缴纳时间同上,假如是个人租给个人的,按4%计征房产税.至于您问的房产税要交多久我也不知道,不过,只要您拥有,就得交税,有四种情况您可以不用交:
1.住宅自用;
2.卖掉以后;
3.商用(含厂房)大修超过6个月以上,去税局备案;不过修好后要重新核定每年应纳税额.
4.灭失之后;例如地震洪水火灾等灾害使原房产灭失的.您问的一次性支付,不是房产税,我个人揣摩,是否是“契税“契税是购房时一次性缴交,按当地规定,税率为3%-5%.

其他回答(共3条)
完美白羊男 2017-06-15

首先看你承租的房屋,出租方交没有交房产税,假如他交了,你就算转租也不需要交了,假如他没交,你就要全部缴纳了,按照你自己的租金交了房产税就得了。

梦想家 2017-06-15

不用,租用房屋而不是购买房屋,不需要交房产税。房产税是以房产为征收对象,依据房产的的计税价值或租金收入,向房产所有人征收的一种税。以支付单位或个人为扣缴义务人,纳税人为房屋所有人。也就是说假如你们公司的房子是租的,那么房产税应该是房东以租金*12%为季度应纳税额。我们这是季交的。不过假如租房协议有约定:由承租人代缴的,就应该由你们交,然后向房东结算。假如没有这条约定,你们就不用交。期望能对你有用。

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