中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工、在职职工缴存的长期住房储金归纳为国管公积金,区别于市管公积金,国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理,另外还包括中直公积金(中共中央直属机关分中心缴存住房公积金)。按通俗的说法,国管公积金是针对国营单位的在职员工所设立的公积金管理中心,与民营企业不沾边。鉴定自己属于国管公积金还是市管公积金,需要看自己所在单位是否为国营单位。期望我的回答对你有用
公积金贷款5年之内(含5年)是4.05%,5年之上是4.9%。有住房公积金和没得住房公积金去购买首套房的区别:住房公积金的利率是4.5,商业贷款是6.55.有住房公积金的贷款最高可以贷款40万,商业贷款可以贷很多。区别就在于商业贷款利息高。
公积金贷款分为市属公积金贷款和国管公积金贷款。流程略微有点儿不一样。市属公积金贷款流程有这些:签约,审核资质,面签,评估,初审,复审,过户,放款。实际时效:签约当天可提交购房人的审核资质,4到5个工作日后出审核结果,资质审核通过后即可面签,面签后,资料齐全,10到15个工作日后初审,初审后10到15个工作日后即可复审,复审当天即可过户。先交税再过户,当天可出新房本,购买人可看到但当天拿不走,需要拿着房本做抵押等,得放完款之后才能拿到房本。
你的公积金管理中心(看下你是市属、中直还是国管,地点不一样)开具个证明,含有你的公积金缴存时间和金额等,再拿着去本地的公积金管理中心办理。需要先满足有这些基本条件:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。
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