公积金月缴存额：指单位、个人按规定每月共同缴纳的金额。贷款计算公式：可贷额度=夫妻两人月缴存公积金之和*2.0*贷款年限*12你个人贷款,假如期限20年,可贷额度:500*2*20*12=24万最高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款最高为80%；房龄小于5年（含5年）、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为70%；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60%；土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50%。惠州家庭最高贷款限额为：双职工正常缴存住房公积金为40万元，单职工正常缴存住房公积金为30万元以前信息来源网络，请自行核实！

30年房贷300万每月还8300元比较合适，方法有这些：
1.选择房产。
2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3.办理按揭贷款申请。
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
7.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
8.开立专门还款账户。
9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
10.借款人按合同规定定期还款。

首套房首付三成贷贷七成也就是42万，按你贷30万5年期等额本息贷款总额300,000.00元还款月数60月每月还款5,855.80元总支付利息51,348.16元本息合计351,348.16元等额本金贷款总额300,000.00元还款月数60月首月还款6,
60..

现行的公积金贷款年限为房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年；房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。贷款年限调整后，延长了房龄在5年以上房源的可贷款年限，减少了购房者月供压力。如以一套年龄为10年的房子为例，调整前仅能贷15年，调整后最高可贷25年。以公积金贷款100万为例，贷15年，每月需还贷7396.88元；贷25年，每月还贷则下降到了5278.37元。毫无疑问，“大龄”二手房贷款年限增加，降低了购房者每月还款压力。不过需要关注的是，房龄在20年以上的“高龄”二手房（多为市中心的老公房），公积金贷款最高仍只能贷15年。价格整合自网络，请自行核实。