你可以买50年产权的房子，不限购，50年产权的是商用或酒店式公寓房，在税收和生活成本方面不一样，不过适合做出租或投资。70年产权的是普通的产权，通俗的说就是老百姓买了自己住的。期望能帮到您!

题主好，外地人在上海安亭买房要关注的有：
1、已婚。
2、夫妻两人在上海名下无房。3、3年内累计（不论是否连续）缴满2年的税单或者社保单。仅限购买70年产权住宅，假如购买40年或50年产权不限购不限贷的酒店式公寓，无需考量以上条件。期望我的回答可以帮助到你。

可以的，现在的政策是认房又认贷，不过你说的40年产权的应该是酒店式公寓对吧。 这样的话要看你买酒店式公寓的时候用的是什么贷款，要是用的是住房贷款的话，就算二套房，由于你有贷款记录了，要是不是，就是手套。期望我的回答对你有用。

有70年产权的公寓，公寓分类多，年限有长短住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。