你好你已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,不过已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人假如是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。期望可以帮到

现在绝大多数购房者都选择按揭吧。
全款买房的优点
一、总费用较低廉
全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，不过从总钱数看起来，其实比贷款买房低廉，由于可以免除各种手续费，银行利息等。而且，假如全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力。
二、转让容易出手
全款买下来的房子更容易出手，由于不会受到贷款的束缚，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即使不想出售，在发生经济困难的时候，还可以向银行进行房屋抵押，获取资金缓解局面。
三、后期没有压力
付全款购房日后没有经济压力，由于购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
全款买房的缺点
一、存在较大风险
对于购买期房的人来说，假如开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。在这个时候，贷款显然比全款购房要更安全。
二、拥有很大变数
买家一旦选择一次性付就会被要求在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。可是，很多楼盘在交易过程中会存在五证不全的问题，即使销售人员会承诺在一定时间段内补齐手续，但对购房者来说，这期间就充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。

还贷期间的房子应该先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。假如买方可以付全款的话，那您就不用麻烦，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。假如买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭。下面说一下转按揭的手续。一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：

采用商业贷款买房，公积金贷款，或者是全款购买住房都可以把公积金提取出来。