买房签合同关注事项
一：关于房屋面积方面的条款。买房签合同关注事项
二：关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同关注事项
三：关于房屋质量的条款。买房签合同关注事项
四：关于售后物业管理的条款。买房签合同关注事项
五：关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同关注事项
六：关于产权登记的条款。买房签合同关注事项
七：关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。买房签合同关注事项
八：关于违约责任的条款。买房签合同关注事项
九：关于不可抗拒力。在合同中，一定要关注“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。

1、境外人在办理商品房（一手）转让过户登记时，需提交以下资料：
1、申请书（原件）；当事人身份证件或单位合法资格证明（“三资企业”需提交外商投资企业批准证书）；
2、委托书（原件）及代理人身份证件；购房付款凭证（原件、复印件各一份）；
3、由市或区、县房地产测绘部门认定的《房屋勘丈表》及房屋平面图两份（原件）；
4、由开发商提供的《商品房用地面积表》及地籍图二份（原件）；
5、契税完税证（备查联）及契税完税贴花（原件，纳税后提交）；
6、其他有关文件（如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格认定书）；
7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用许可证，或商品房注册登记证等。
8、《商品房出售合同》（原件）以及公证材料。
二、境外人办理商品房过户应缴纳的税费包括：
1、交易手续费：个人购买商品住房每次交易过户时，其交易价格在30万元以上的，按每套（别墅按每幢）500元收取，由交易双方各支付250元；交易价格在30万元（含30万元）以下的按每套250元收取，由交易双方各付125元。
2、登记费：个人产权每件100元，办理其他产权每件200元。
3、合同印花税：按成交价的0、03%缴纳。
4、权证印花税：每本5元。
5、契税：由财政局征收。