问答
已解决
一年四季| 产权产证 878浏览次数 9个回复 2017-07-02
房产证上可以写几个人的名字的?有人知道吗?

想问下,房产证上可以写几个人的名字的?我想把孩子的名字也加上去,不知道可行不?

被采纳
20岁的眼泪 2017-07-02

房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同。
1、原有名字的改变。
因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;假如是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;假如是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可。
2、房产证名字减少。
原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少。
3、房产证增加名字。
这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳,无论是增加夫妻或者家庭成员的名字,还是需要通过买卖或者赠与的方式,才能将对方作为部分产权人加入。

其他回答(共8条)
元少卿 2017-07-02

你好期望能对你有用
二、房产证上可以写几个名字
1、写几个人都没问题,贷款的也可以。
2、但写的人越多,要缴纳的税款就越多。
3、假如加父母名字,过世后也要再交遗产税。
4、但写名字的所有人要同时在场,持本人身份证。
5、写父母名字之后也可以取出公积金,延长贷款的期限,这是其中的好处。
6、还房贷的所有证据要小心保留。

愤青不青 2017-07-02

可以哦,房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了防止法律纠纷的出现。

明天的微笑003 2017-07-02

几个人是没硬性规定的。但写一个人的名字肯定好点,为以后省了很多不必要的麻烦,假如你写两个人的名字到时过户要两人签名,很多地方要两人签名。说句不好听的以后你妈妈年纪大了,到时老了不在了,房产证有她的名字这房子有一半就变成继承的产权!交税又会多点!

笙歌停 2017-07-02

不可以,住房房产证写谁的名字,几个人名字,是依据购房合同标注名字来定,不能增减和更改,可以办理完毕你俩名字房产证之后,在办理继承手续,。去除你配偶名字,重办你一人名字房产证,需要依照遗嘱办理继承公证,无遗嘱,按照法定第一序列继承人死者配偶,子女,爹妈三方平分继承死者名下房产权益份额(是份额,不是全部,由于一半是你所有).需要召集所有以上序列,一起到公证处,办理选取你一人继承,其他人签署放弃协议,做完公证,你凭得到的公证书,办理继承过户,重办你一人名子房产证.

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