二手房物业交接关注事项有:第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;第二步,所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档;第三步,向出售业主领取房屋钥匙;第四步,买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
不一定,通常有两种情况:买一手房,支付首付的时间,依照与开发商签订合同里的支付时间而定,开始还贷的日期,依照与银行签订的贷款合同而定;买二手房,支付时间依照与原房主签订的购房合同而定,二手房贷款的还贷时间,也是依照与银行签订的贷款合同而定。