土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人或者其他组织的财物、土地等。行政征收与行政征用的区别主要是：行政征收取得的是财产所有权，而行政征用取得的是财产使用权。土地征用作为一种行政行为，在法律关系上具有以下几个特征：
1、土地征用法律关系主体双方是特定的，征用方只能是国家，被征用方只能是所征土地的所有者，即农民集体；
2、征用土地具有强制性；
3、征用土地具有补偿性；
4、征用土地将发生土地所有权转移。国家集体土地征用应遵循的原则包括:
1、十分珍惜，合理使用土地和切实保护耕地的原则。
2、保证国家建设用地的原则。
3、妥善安置被征地单位和农民的原则。
4、谁使用土地谁补偿的原则。我国征用集体土地的补偿范围和标准包括:
1、土地补偿费。
2、安置补偿费
3、地上附着物和青苗补助费。我国土地的所有形式包括两种，一是土地的国家所有制，二是土地的农村集体所有制。我国农村土地征用是发生在国家与农村集体之间所有权的转移，它是国家为了公共利益的需要，依照法律的规定，在给予了农村集体经济组织和农民个人相应的补偿后，将农村集体经济组织所有的土地转变为国家所有。国家在征用土地过程中，所谓的公共利益的鉴定很有问题，有人怀疑这根本不存在。农民拥有的土地只有使用权，实质上没有所有权，这是土地征用过程中引发问题的核心。最后就是地方部门为了自己的利益，不顾百姓利益，强行征用，导致很多问题。

农村土地租用后国家赔偿政策。双方赔偿界定措词我不能确定。“在土地租用期内，乙方应服从国家建设用地需要，如被征用（占用），其租用地上的建筑物，附作物及相关设施和经营损失，按当时国家征地的有关的补偿有一方享有；甲方享有国家对同等条件下未租用土地的同等补偿。”