题主好，主要看你买的是二手房，还是一手房，这两个是不同的，主要的关注事项是，一是要确定卖房的产权性质，以及产权是否清晰，无论是二手房还是一手房；二是要保证自己资金的合理监管；第三，是要确保交房的时间是否符合自己的利益。；

买房买的位置，还有地段，无论二手房还是新房，同样如此

在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，假如买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。通常公房应该要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖通常都是“个案”。有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。 最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房应该经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

有能力买新房还是要买新房，当然买学区房还是二手房为主。