商品房土地所有权有没有的？谁了解？_民房土地

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熊猫秋| 民房土地 508浏览次数 6个回复 2017-07-07

商品房土地所有权有没有的？谁了解？

工业用地包括哪些什么？工业用地包括储蓄用地吗？一般工业用地都有什么内容

被采纳

新鱼儿 2017-07-07

土地所有权与土地使用权区别为：土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。城市市区的土地属于国家所有。
1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体土地所有权分别确定给乡(镇)农民集体所有、村农民集体所有或村内农业集体经济组织的农民集体所有。
2、土地位、其他组织或个人。使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位。（拥有土地所有权就表明这块土地是你的，你可以自由买卖、转让、支配等。但假如你只拥有土地使用权，那么你只可以使用，而不是占有了这块土地。）

其他回答(共5条)

俺是IT男 2017-07-07

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。依照国家有关规定，现在我国颁布的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

我是韩小薰 2017-07-07

商品房按国家规定都应有土地证。要依照当地政策来决定,很多地方的房产既有房产证又有土地证,不过西安市的房产,业主手中就只有房产证,没有土地证。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。