问答
已解决
天涯海角| 维权投诉 517浏览次数 5个回复 2017-07-13
我的新房入住不到一月多处出现横竖开裂是楼房建筑质量问题吗?哪位知道?

可以赔偿吗

被采纳
yangkala 2017-07-13

题主好,地砖开裂的原因有:
(1)墙面瓷砖表面出现大面积的裂缝发生原因:由于墙体沉降造成的裂缝,新房里居多,老房里相对还少,假如基层产生沉降,就会导致表面的砖、墙漆开裂。假如好几块砖出现规则或不规则的裂缝,业主可以将其取下来确定是否是基层问题。假如好几块地砖断裂方向一致,而且纵贯房间,其他房间的地砖却没有变化,也有可能是房子底面基础变形,如楼板中缝开裂或者地面找平层开裂等基础结构的变形导致瓷砖开裂。处理方法:查看基层变化是否严重,严重的话可能会影响房屋安全,不严重的则不影响使用,可以先不用管,保持留意基层变化即可。
(2)瓷砖表面出现裂纹发生原因:
1.瓷砖本身质量太次也可能导致开裂或者有裂缝的情况,不过这种情况较为少见,砖的质量确实太次,抗拉性太差的有可能会出现这种情况。
2.铺贴前没有泡水养护,导致砖面因水泥砂浆的拉力发生开裂。
3.防水等基层处理不到位的话,也会造成墙面瓷砖的开裂。处理方法:假如不造成空鼓、脱落,瓷砖开裂多是影响美观,若嫌麻烦,可以不用管。期望我的回答对你有用!

其他回答(共4条)
奔跑的刘备 2017-07-13

题主好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍房屋质量问题是房地产交易中的核心问题,也是引发众多纠纷的焦点。本篇主要谈谈房地产交易中的房屋质量纠纷问题。几种常见的房屋质量问题人们通常说的房屋存在质量问题,指房屋达不到法定或约定的质量标准,存在质量缺陷。从总体上分,房屋质量问题大致有三类:违规质量问题,违约质量问题,使用质量问题。
(一)违规房屋质量问题违规房屋质量问题,是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是现在最常见,也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括:屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动,有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水,阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,毫无疑问,应由开发商向购房人承担法律责任,包括:修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任,购房人与开发商之间往往存在严重分歧,从而引发纠纷。案例
一:张女士从某开发商处购买了一套商品房,但人住1年后,即发现承重墙体出现多条裂缝,张女士即找开发商要求退房并赔偿装修损失,但开发商认为,该房屋已经验收合格,且张女士入住前也进行过验收,此后,张女士进行了装修,该裂缝应属装修不慎所致,且没有对其居住安全造成根本影响,同意为其修理,但拒绝退房。双方多次交涉,均未能达成一致,张女士诉至法院,法院经审理后认为,该房屋处于保修期内,开发商无法证明张女士装修时已对承重结构进行过拆改,由此看来该房承重墙出现裂缝应属房屋质量不合格,且裂缝超过了相应标准,对购房人的居住安全造成了不利影响。由此看来判令开发商退房并向张女士返还房款、装修款及相应利息。

mika吖虫 2017-07-13

事实证明若非重大质量问题不接受房子是不现实的。房子特别是新房,均存在一些常见问题,例如抹灰开裂阴阳角不平等,这些在后期装修时可以得到有效矫正。而常见的隐蔽问题例如防水等在交房当天无法当时测试出结果。拘泥于是否吃亏往往容易耽搁正常入住。建议收房时正常接收,及时取得房屋说明书和房屋质量保证书,然后尽早装修,实际问题待装修时发现一条提出一条,并及时要求开发商进行维修。这样才可以在最大限度的使用开发商的免费维修期维护自己权益。

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