我们以23万为例:首先你没告诉我按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算：
1、基准利率，贷款总额23万，贷款年限13年，月供2224.62元（含息），到期总还款额347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。
2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年，月供1973.07元（含息），到期总还款额307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。

不知道你是哪个地方的，我衣这边为例告诉你
一、假如你是广州户口，你的第一套房子是在广州的话，你计划用公积金贷款购买第二套房，就按二次置业政策，首付应该要6成了;贷款利率要上浮10%;
二、假如你是外地户口，在广州已有房，你就没有购房资格了;如你的第一套房在
二、三线城市并且不在广州地区限购范围内的话，还可再购买一套房子，按政策为首次置业，首付3成;利率按基准;
三、组合贷款:即公积金贷款+商业性贷款(公积金一个人最高额度为50万，两个人最高额度为80万)，超出公积金贷款就要用商业性贷款，就是组合贷款了。

题主好，个人贷款50万月均账户余额至少3.33万可贷额度为公积金账户月均余额的15倍，这句话该怎么理解？举个例子，张某正常连续缴存住房公积金多年，于2015年12月申请公积金贷款，当时其住房公积金账户余额为28500元，月缴存额近12个月一直为830元，且没有发生提取。那么，2015年1月到12月的账户余额分别为19370、20200、21030……28500元。账户月均余额=(19370+20200……+28500)/12=23935元。张某的最终可贷额度为23935*15=359025元。也就是说，假如想获得个人最高50万元的贷款，月均账户余额至少要有3.33万元(50万/15)。(备注：家庭共同贷款额度最高100万元)需要说明的是，计算结果高于50万元的按50万元确定；低于15万元的，按15万元确定；缴存时间不足12个月的按实际月数确定。余额不足的现在尽量别提取公积金此前，贷款额度由缴存额度确定。月缴存额148(含)-530元，最高可贷15万元；月缴存额530(含)-1274元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元(含)，最高可贷50万元。按照新政的计算方式，公积金账户余额的重要性，不言而喻。换言之，此前月缴存额不足，但余额较多的个人，将成为最直接的受益群体；但已经有公积金贷款或者按月提取的群体(余额不足)，短期内申请贷款，将受到较大影响。业内人士建议，对于余额暂时不足的购房者，可以选取尽量不提取公积金，来提高贷款额度；而那些近期就有买房打算，余额不足但缴存额度够的买房者，应该尽快申请公积金贷款。杭州住房公积金中心的工作人员告诉我们，现在新老政策之间衔接的实际细则还未出台，执行老政策到底是以向银行提出申请为准，还是银行向公积金中心递交材料为准，尚未确定。“但可以肯定的是，11月肯定会实施新政，这个月打算申请公积金贷款，唯一的原则就是尽快。”期望能帮到您，题主觉得我回答得好就采纳吧！