问答
已解决
比目鱼ok| 购房税费 1790浏览次数 6个回复 2017-07-21
陕西房产税实施细则是什么?麻烦具体说说?注意事项有哪些呢

被采纳
半夏时光Merry 2017-07-21

陕西房产税实施细则第一条依照国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定,结合当地实际情况,制定本细则。第二条房产税在当地市区、金山卫石化地区、县城、建制镇和高桥、桃浦、安亭工业区开征,在开征区域内的房产,均依照本细则缴纳房产税。第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。第四条房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在当地范围内跨区、县设立的各类分支机构和其他房产,凡财务上不是独立核算的,可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。第五条房产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参照同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第六条房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二。第七条下列房产免纳房产税:
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部或市人民政府批准免税的房产。第八条除本细则第七条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由市税务局确定,定期减征或者免征房产税。第九条房产税按年征收,分期缴纳,规定期限为:
(一)企业、机关、事业、军队等纳税单位每季度缴纳一期,每期在季度的第二个月按当地税务机关规定日期缴纳入库。
(二)房产管理部门每月缴纳一期,每期税款在次月十五日前缴纳入库;但每年十二月份的税款应在当月二十五日前先行估缴入库,下年度一月十五日前结算退补。
(三)个人每半年缴纳一期,上半年在四月份,下半年在十月份,按当地税务机关规定的日期缴纳入库;个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳,但不能跨年度预征税款。第十条各企业的房产、包括租入房屋改良工程中的改建、扩建部分,凡应列入企业固定资产管理的,均按本细则第六条规定的房产余值计算纳税。机关、事业、军队等单位和个人出租的自有房产及房产管理部门出租的公有房产,均按租金收入计算纳税。个人自有自用营业的房产,也按本细则第六条规定的房产余值计算纳税,无法计算房产余值的按税务机关核定的计税价格纳税。第十一条各单位以及基本建设单位新建、扩建、翻建的房屋,从建成验收的次月起缴纳房产税;未办验收手续而已经动用的,自动用的次月起缴纳房产税。在会计帐面上尚未列有价格的,可先按基建计划价格计算纳税,入帐后改按帐面价格计算,已纳税款的差额部分不再退补。第十二条纳税单位在房产税征收日期前调入、调出、买卖房产的,其调(卖)出前,包括调(卖)出的当月份应纳的税款,由调(卖)出单位交纳;调(买)入单位从调(买)入的次月起计算纳税。自下一个纳税期起分别调整税额。第十三条房产税的征收管理,依照《陕西税收征收管理暂行条例实施办法》办理。第十四条本细则在实施中的实际问题,由上海市税务局负责解释。第十五条本细则自一九八七年一月一日起施行。

其他回答(共5条)
巧克力蛋糕 2017-07-21

题主好,很开心回答你的问题。房产税改革内容有这些:“新国五条”细则出台之前,最新的版本则是湖南湘潭、武汉、杭州等地已确认做好试点准备。湖南省地税局证实,湖南将在湘潭市启动房地产税改革试点,此次改革对象涉及企业和事业单位,但暂不涉及个人房产,实际实施时间还未确定。现在上海、重庆两地的房产税试点已满2年时间,虽然试点成果暂未公布,但仅从试行的效果来看,政策效应已经初步显现。“新国五条”也明确指出要扩大个人住房房产税改革试点范围,因此不少专家更坚信,从地区上来说,今年至少会扩到北京、广州和深圳等一线城市,以及少数高房价的二线城市。以及专家更是指出,今年房产税试点扩围应该在总结上海和重庆试点经验的基础上,采劝“宽门槛、高税率”的思路。现在看来,开征房产税已势在必行,但在实际实施细则上,应该要明确房产税定位和征收目的,操作中一定要体现人性化,防止误伤首次置业和改善性购房需求。期望我的回答能够帮助到你。

一蓑烟雨 2017-07-21

内蒙古自治区房产税实施细则(内蒙古自治区人民政府令第74号)目录1第一条2第二条3第三条4第四条5第五条6第六条7第七条8第八条9第九条10第十条折叠编辑本段第一条依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》),结合自治区实际,制定本实施细则。折叠编辑本段第二条自治区房产税征收范围为:
(一)国务院批准设立的市;
(二)旗县人民政府所在地的城镇;
(三)自治区人民政府批准设立的建制镇;
(四)国务院批准设立的县级以上的工矿区。折叠编辑本段第三条房产税采用从价和从租两种计征办法。从价计征的,每年按房产原值一次减去10%后的余值的1.2%征收房产税。从租计征的,每年按房产租金收入的12%征收房产税。以折旧形式使用房产的,接从价计征的办法征收房产税。折叠编辑本段第四条除《条例》规定的免税房产外,下列房产免征房产税:
(一)国有农场、林场、牧场、渔场的非营业用房产;
(二)经有关部门鉴定和批准的危险和停止使用的房产;
(三)各种售货、售票的棚、亭;
(四)终止和停产停业的企业自有自用房产;
(五)自治区人民政府批准免征房产税的其他房产。折叠编辑本段第五条房产税按年征收,分两次缴纳。实际缴纳时间为每年1月份和7月份。折叠编辑本段第六条纳税人因遭受自然灾害缴纳房产税确有困难的,可以提出申请,由地方税务机关逐级上报,经自治区地方税务机关批准后给予减税或者是免税。折叠编辑本段第七条房产税原则上由房产所在地的地方税务机关征收。自治区机关、团体、企业事业单位举办的全民所有制企业和集体所有制企业,1994年1月1日以后投产、经营的,其房产税由自治区地方税务机关直属征管机构征收。折叠编辑本段第八条房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和本实施细则执行。折叠编辑本段第九条本实施细则实际应用的问题,由自治区地方税务机关负责解释。折叠编辑本段第十条本实施细则自1996年1月1日起施行。1987年3月16日自治区人民政府发布的《内蒙古自治区人民政府关于实施细则》(内政发[1987]33号)同时废止。

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