购买商品房需要注意事项有哪些？有什么要注意的？_商品房

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一个温暖的家| 商品房 1392浏览次数 6个回复 2017-07-26

购买商品房需要注意事项有哪些？有什么要注意的？

现在这个社会太复杂了，买什么东西都不放心，想知道买商品房有没有需要特别注意的地方？谢谢了、

被采纳

靳国民 2017-07-26

南京购买商品房的关注事项：
一、审查房地产开发企业的开发资质
二、审查房地产开发企业的经营范围
三、审查五证：
1、国有土地证书，
2、建设用地规划许可证，
3、建设工程规划许可证书，
4、开工许可证，
5、商品房预售许可证书。
四、审查所要购买的房屋是否已作抵押。

其他回答(共5条)

南瓜 2017-07-26

梦想家 2017-07-26

关注事项
一：谨防面积缩水。关注事项
二：谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。假如购房人选取由开发商代缴税费，最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证，这样可以有效防止开发商挪用资金。关注事项
三：预防经济适用房小区内购买商品房的风险。关注事项
四：不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务假如购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。关注事项
五：交房不等于交钥匙依照建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条,在交接商品房时，开发商应当提交第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，签署房屋交接单。依照该条款，开发商交钥匙并不意味着已经履行了交房义务，假如交钥匙后开发商仍未完整提交约定的两书或证明文件，开发商应当承担延期交房的违约责任。