伸缩缝是指为防止建筑物构件由于气候温度变化（热胀、冷缩），使结构产生裂缝或破坏而沿建筑物适当部位设置的一条构造缝。假如已经建好的房屋地下室变形缝会由于材料及施工等原因出现漏水情况，由于受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。假如是房屋屋顶的伸缩缝漏水，先把漏水的伸缩缝清洗干净，用喷灯把伸缩缝烤干，温度不可以太高，嵌入缝内的材料要压实，材料可以用BW止水腻子，以及塑料油膏等等，伸缩缝漏水关系着房屋的质量问题，应该及时处理好，操作起来还是比较麻烦的，建议还是找专业的人员来处理吧。

1.高层建筑地下室设计应该综合考量上部荷载、岩土压力以及地下水等不利影响因素。地下室外墙应该满足水压力、土压力以及地面其他荷载的侧压力作用的要求，外墙的水平及竖向的配筋率不得小于0.3%，钢筋间距应小于15cm。
2.当地下室的顶板作为上部构筑物的嵌固端时，不得在地下室的顶板开设大的孔洞。
3.高层建筑地下室不适宜设置变形缝，当超过伸缩缝最大间距时,应该每隔30m～40m设置一道贯通顶板、底部及墙板的施工后浇带,其宽度不得小于80cm；可以将后浇带设置于柱距三等分的中间范围及剪力墙附近。
4.由于主体结构厚板与地下室薄板交界处是应力较为集中的位置，因此应该适当的增大该处的截面尺寸及加强配筋。
5.有窗井的地下室,应该设置分隔墙，并且应该将分隔墙与地下室的内墙连接成为整体。期望我的回答可以帮助到您。

1、屋面防水：承接各类建筑屋面防水；楼顶，平房。混凝土，玻璃,各种金属质彩钢缝等全面防水工程。
2、地下防水：各类地下室，地下车库，地下管沟，隧道防水工程。
3、室内厨卫间防水：各类厨房，卫生间，浴池防水工程。
4、外墙面防水：外墙立面，圾面,板缝，窗边，窗户缝，外飘窗防水工程。
5、特殊建（构）筑物和部位防水：如桥梁，水池，水塔，消防池，游泳池，彩钢房，采光棚，室内花园，贮油罐，贮油池防水。
二、堵漏工程
1、地下室,地下车库,地下隧道，游泳池，消防池，餐厅厨房，卫生间，砼裂缝渗漏水,带水堵漏的维修施工。
2、.屋面砼板裂缝,穿墙管，墙角渗漏水带水堵漏施工。
3、各种建筑物与地下浑凝土工程的裂缝,伸缩缝，沉降缝，结构缝，变形缝的堵漏密封。
4、电信地下电缆井，电缆沟，电梯井，，地铁，涵洞，污水处理池，垃圾填埋场，人防工程砼裂缝渗漏水带水