题主好,
1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
2、双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
二、住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,就像成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,假如评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。期望我的回答对您有用
2016芜湖市住房公积金政策有这些,期望对您有用:
(一)调整住房公积金贷款金额的计算方式。住房公积金贷款实际金额的确定须同时满足以下条件:
1、不高于申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍;
2、月还款金额不高于夫妇双方住房公积金缴存基数之和的50%;
3、购买商品住房的,首付比例至少人民银行规定的首付比例;购买二手房,房屋年限10年(含)以下的,首付比例至少房屋交易计税价格的30%,10年以上20年(含)以下的,首付比例至少房屋交易计税价格的40%,20年以上的,首付比例至少房屋交易计税价格的50%;
4、符合我市住房公积金贷款政策中关于引进人才方面的规定;
5、不高于我市规定的个人住房公积金贷款最高额度。
(二)调整个人住房公积金贷款最高额度:夫妇双方均在我市连续足额缴交住房公积金12个月(含)以上的,个人住房公积金贷款最高额度不超过20万元;夫妇双方仅有一方在我市连续足额缴交住房公积金12个月(含)以上的,个人住房公积金贷款最高额度不超过15万元。
(三)增加引进人才住房公积金贷款优惠政策:凡符合芜市办〔2009〕11号文件引进人才规定的人员,只要连续足额缴交住房公积金6个月(含)以上的,就可以申请住房公积金贷款。住房公积金缴存满6个月,但不满12个月的,贷款额度按12个月缴存额的10倍计算。
凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、大修自住住房时,均可申请住房公积金委托贷款。除了上述第三个问题中关于“连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月)”的条件外,借款申请人还应该具备下列条件:
(一)借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清;
(二)贷款用于购买、建造、大修自住住房。其中购买期房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年,购买现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过1年,建造、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起不超过1年;
(三)购买首套住房的首期付款比例至少30%以上,购买第二套的首期付款比例至少国家、省规定的比例;
(四)个人信用记录符合规定标准、有按期偿还贷款本息的能力并同意选取本办法规定的偿还、担保方式。
八、缴存职工办理住房公积金贷款需要提供哪些基本资料?答:借款人应当向其住房公积金开户的中心(管理部)提出借款申请,应提供以下基本资料:
(一)借款人及配偶身份证或户口簿复印件;
(二)借款人及配偶基本情况;
(三)加盖借款人及配偶单位财务公章的月工资表及夫妻双方的其它收入证明;
(四)婚姻证明复印件;
(五)购买自住住房的提供具有法律效力的购房合同或协议、首期付款凭证;自建住房的提供土地使用权证和规划部门审批文件;大修自住住房的,提供房产部门出具的该栋房屋危房鉴定书,房屋权属证明、费用支付凭证。