问一下二手房税费由哪位承担？为什么要这么规定呢？有哪位高手了解？_购房税费

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谢同学| 购房税费 1154浏览次数 5个回复 2017-07-31

问一下二手房税费由哪位承担？为什么要这么规定呢？有哪位高手了解？

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放飞梦想吧 2017-07-31

郑州市二手房交易流程第一项应该先建立买卖双方信息沟通，双方相互了解。买方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、楼层、房屋所有证书、产权人省份证件、有无抵押\\质押、有无债务纠纷等一些列问题。卖方可了解是要如何交易，是否需要贷款。假如要贷款则需要去银行做好相关工作。然后在带银行函到房产交易中心办理过户手续，完成产权登记的变更。房子车子这些都是有过户费的，郑州市二手房交易一样的是符合国家规定的。一样的需要过户并缴纳税费。税务是比较复杂额，依照其交易房屋的性质而定。比如经济适用房、危改回迁房、房改房、与其它商品房的税费构成是不一样的。（商品房税费有：营业税、个人税、交易费、契税、登记费、公正、评估费）二手房不用交维修金。总结:最后办理产权转移过户手续。双方在房地产交易管理部门变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。到此郑州市二手房交易流程就结束了，是不是觉得郑州市二手房交易比较简单的。其实并没有写上去这么简单做起来才难。

其他回答(共4条)

蔚特gouh 2017-07-31

厦门二手房首付首次购房，首次贷款，首付至少30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，由于二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。请自行核实实际以现实为准。

在一起123 2017-07-31

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。期望能对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧。