一种是提前一次性提前还房贷，也就是一次性结清全部贷款；一种是部分提前还房贷，又分为三个方式，即月还款额不变缩短还款期限，减少月还款额还款期限不变，减少月还款额缩短还款期限，提前还款的朋友还是要依照自己的情况选取最有利于自己的还款方式。

房贷贷款还款方式：固定利率房贷：进入加息周期较合算据业内人士介绍，现在国内借款人而与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。首先单独说提前还款违约金，这要看你和银行签订的借款合同，还款约定条款。要看你和银行实际是怎样约定的。

房贷提前还款手续费
1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；
2、贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；
3、贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。