题主好，很开心回答你的问题。土地所有权分为两种，一种是国家所有，一种是农村村民集体所有。国有土地使用权可以出让、转让，土地使用权出让都是有使用期限的，以后的转让也是转让剩余期限的使用权。集体所有的土地使用权未经国家征用不得转让。土地所有权不能买卖。期望我的回答能够帮助到你。

土地所有权是不能转让的，国内土地所有权只有全民所有和集体所有两种形式，签订的转让协议是无效协议。土地承包经营权可以转让。

一．土地所有权有哪些我国的土地所有权分为两类，即城镇的土地所有权属国家所有，农村的土地所有权属集体所有。国家的土地所有权和农村集体土地的所有权不能抵押。只有依法有权处分的国有的土地使用权和集体的土地使用权以及其地上走着物可以抵押。

土地所有权与土地使用权区别为：土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。城市市区的土地属于国家所有。
1、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。集体土地所有权分别确定给乡(镇)农民集体所有、村农民集体所有或村内农业集体经济组织的农民集体所有。
2、土地位、其他组织或个人。使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位。（拥有土地所有权就表明这块土地是你的，你可以自由买卖、转让、支配等。但假如你只拥有土地使用权，那么你只可以使用，而不是占有了这块土地。）