参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有有这些两种情况：
一、建筑层高低于2.2米的，依照《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。依照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；”该条所指地下室建筑成本已打入房价，开发商不能单独议价和出售，产权应当归全体业主所有。
二、作为人防工程的地下室，有独立使用空间，且设计用公用建筑面积的，开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。
三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但依照《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。依照该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

1、使用嵌入式衣柜做衣帽间：嵌入式衣帽间能够很好地解决小卧室衣帽间的问题。即使你的卧室很小。只要能够找出一块面积在4平方米以上的空间，就可以考量用嵌入式衣柜衣帽间。
2、使用隔断隔出衣帽间：假如你的卧室是狭长型的，可以考量用隔断隔出个衣帽间。
3、使用开放式衣柜做衣帽间：开放式衣柜做衣帽间同样是应对狭长空间的好办法，由于卧室与衣帽间之间已有隔断，不用太过担心灰尘问题。
4、使用一面墙做衣帽间;假如房间的空间实在有限，仅仅依靠衣架、隔板和柜子也能做出一个简易的衣帽间。

地下室不是很适合改造衣帽间，原因是：地下室太潮湿，衣柜和衣帽间不宜放到潮湿的地方，免得发霉衣帽间是几乎女性每天都会去的地方，地下室太偏，也太“阴”至于20平方的话，空间还小，不过小不是问题，建议衣帽间不要做在地下室。