希望网友帮忙解答房产税城镇土地使用税有什么区别？有谁清楚？_购房税费

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半亩农田| 购房税费 1072浏览次数 6个回复 2017-08-07

希望网友帮忙解答房产税城镇土地使用税有什么区别？有谁清楚？

被采纳

樱桃小落812 2017-08-07

实际取得租金之日起发生房产税纳税义务；出借的，自出借之次月起由使用人代缴纳房产税。房地产开发企业自用的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税。对此，国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策法规的通知》（国税发〔2003〕89号），财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）均有相关规定。

其他回答(共5条)

客居东夷 2017-08-07

房产税土地使用税办法：
1、房产税的计算：出租的房产税税额=应税房屋租金收入×12%，自用的房产税税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。
2、土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额。

浪漫小红酒 2017-08-07

1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)
2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。

我不是土豪豪豪 2017-08-07

1、贵公司两种情况均无需缴纳土地使用税和房产税。
2、因税法规定城镇土地使用税和房产税的征税范围为城市、县城（县人民政府所在地）、建制镇（镇人民政府所在地）和工矿区内的房产和土地，贵公司情况属于农村，故不征收城镇土地使用税和房产税。