我首次买房买的是毛坯房,加上公摊面积总共89平方米,公共维修基金说要我按80元/平方,这个平方是依照我的房内平方来计算或者依照公摊面积总共89平方米来计算,以及契税房地产说要我按3%交,说到时房产证下来之后再退给我2%。
你可以通过以下方法计算:
1、营业税,假如你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,假如没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%
2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选取性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。
4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块。像上面这些价格整合自网络,请自行核实,实际价格以实物为准
1、营业税,假如你买的房子产权证办理时间满5年了,那就不存在营业税,假如没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%
2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选取性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。
4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,估计就几百块
买房子产权税需要交:假如满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,假如买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。假如满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,不过现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,假如买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。假如未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,不过现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,不过现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,假如买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)