日本外国人买房要满足的条件有,没有住房,取得外籍人在中国买房的购房审批表,可以买有产权或是有居住权的房屋,不能借此获得身份。
一、外国人买房需要哪些条件
(一)购房人员需要在中国居住满一年。
(二)购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
(三)购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》;外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
(四)所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译,境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等应该经境内、外机构公证、认证后方为有效。
(五)备齐资料后,需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
(六)如购房人需要贷款且在京无固定收入的,其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
二、外国人买房要提供哪些证明材料
(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。
(二)购买一手商品房的,须提供:
1、权利人为2人以上的,递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件;
2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
(三)购买二手房的,须提供:
1、买卖合同公证书;
2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;
3、《房屋评估报告》;
4、《房地测绘证明》。
买受人为外籍人士的,需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。而且是限购的,外籍人在上海买房需要满足两个条件:
1、社保交满24个月。
2、要持有结婚证。身份证,户口本(假如没有,需要提供护照或有效的身份证明)、婚姻证明(假如没有结婚,需要当地开出单身证明)。
1.要有外国人在上海的居住证(假如是国外人才引进居住证上会是LR开头,这个材料可能帮你免去房产税)
2.要有外国人在上海工作的劳务合同。
3.身份证,户口本(假如没有,需要提供护照或有效的身份证明)
4.婚姻证明(假如没有结婚,需要当地开出单身证明)