商品房预售许可证需要什么材料，无证预售商品房的后果是？有没有人清楚？_商品房

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记忆断弦| 商品房 632浏览次数 6个回复 2017-08-08

商品房预售许可证需要什么材料，无证预售商品房的后果是？有没有人清楚？

被采纳

隆冬龙东强 2017-08-08

商品房的预售采取许可证管理制度，房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理预售许可证审批手续，取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。
1、预售许可证的申请：售房单位预售商品房，须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
2、预售许可证的受理：审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。
3、预售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批，对符合相关规定的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。
4、预售许可证的公布：市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。

其他回答(共5条)

元少卿 2017-08-08

题主好，使用网络查找楼盘预售许可证的路径：国家房屋管理服务网→服务中心(业务查询)→商品房预售许可证查询，期望回答能够让你满意。

同在同行 2017-08-08

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用证》及《商品房销售（预售）许可证》，此五证，缺一不可。

太平洋网友 2017-08-08

题主好，您可以在网络上查询商品房预售许可证查询系统，进行登录查询。