房屋确权证办理的方法有很多种:第一,我建议你应该去法院提起一个确权之诉,证明房子你的,第二,去房管局,跟现在房东商榷确定换成你的名字。
题主好:房屋买卖合同中明确写明实际交房时间,若开发商延期交房,开发商应该支付延期交房违约金,实际如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,你可以看看合同
题主好,房屋买卖合同程序有这些、签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户,领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款,注销抵押登记。期望我的回答对你有用。
这个要看房屋买卖合同如何约定的,若无约定,双方应当协商,协商不成,可以走司法途径。
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