问答
已解决
阳光下的年华| 民房土地 1103浏览次数 5个回复 2017-08-22
城市房地产税计税依据含土地价值吗?谁能说一下?

城市房地产税计税依据含土地价值吗

被采纳
流白 2017-08-22

题主好,房产税与房地产税的有这些区别:房地产税是一个综合性概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着,“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

其他回答(共4条)
天涯海角 2017-08-22

一、房地产税征收范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房地产。
二、房地产税纳税人城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典者由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决的,均由代管人或使用人代为缴纳。对涉外企业和个人暂不征收城市房地产税中的地产税,改为征收土地使用费。
三、房地产税税率1952年12月31日原政务院财政经济委员会在《关于税制若干修正及实行日期通告》中,将城市房地产原附加并入正税征收,税率调整为:房产税依标准房价按年计征,税率1.2%。房地产税依标准房地租价按年计征,税率18%。
四、房地产税计税依据为标准房地价和标准房地租价。对座落在广东省内批准开征地区的外商投资企业自有房产,按照房产原值一次减除30%后的余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。房产原值是指按税法规定,在企业帐册的“固定资产“科目中记载的房产原值;没有房产原值或原值不实的房产,由房产所在地税务机关参照同类房产核定。
五、房地产税减免税规定下列房地产减征、免征房产税:
(1)新建房屋自落成之月份起,免纳3年房地产税。
(2)翻修房屋超过新建费用二分之一的,自竣工月份起,免纳2年房地产税。
(3)广东省规定:①华侨、侨眷使用侨汇购买或建造的住宅,从发给产权证之日起,免征房产税五年。②外商投资企业新购买或新建落成的房产,自购买或新建落成之月份起,免征房产税三年。③华侨投资企业新购买或新建落成的房产,自购买或新建落成之月份起,免征房产税五年。④经税务机关批准,下列房地产可免征房产税:a.从事农、林、牧业等利润较低的外商投资企业的房产;b.投资于能源、港口码头、机场项目的外商投资企业的房产;c.经财政部批准免税的其它外商投资企业的房产。
六、房地产税税款征收城市房地产税由房产座落地的地方税务机关管辖。厦门市规定从2000年1月1日起除从租计征另有规定外,一律改为每年征收一次,申报纳税期限为每年6至9月。期望能对你有用像上面这些价格整合自网络,请自行核实,实际价格以实际情况为准

蒲工英 2017-08-22

房地产税与房产税区别:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。而此次列入立法规划的房地产税则由房产税和城镇土地使用税合并而成。也就是说房地产税是包括房产税的,现在我国的房地产税种内容繁复,以立法形式确定房地产税就是要在房地产相关税费负担总体不变的前提下,适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担。未来房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。很多人看到房地产税立法肯定最关心的是会不会增大普通人的购房、居住成本,关于这一点专家们表示,房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节,因此很多人并不需要缴纳房地产税。期望我的回答对你有用!其实自开始施行房地产税试点以来对于这个税种大家就寄予了厚望,期望它能打压房价、调节收入分配、成为地方财政收入的主要来源,但时过境迁,试点之后的房地产税能否承担如此多的重任让大家开始产生了怀疑。税收不是宏观调控工具,而是长期的制度性建设,因此不能服务于某个短期的目的,以立法促改革的思路就是要用法律维护税收的严肃性,保障改革的顺利推进。房地产税是个小税种,我们不能指望其承载那么多的功能。但房地产税也关系到个人、国家、社会这几个方面利益,如何寻找一个平衡点能让改革红利充分释放,这才是大家对于房地产税立法最关心的问题。

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