问答
已解决
爱吃苹果的妹纸| 购房税费 1951浏览次数 6个回复 2017-08-23
上海二手房税费计算应该怎么做?讲讲计算方法?有哪些值得注意的呢

被采纳
俊丸丸S圣炼 2017-08-23

青岛二手房税费计算器这个可以用软件代替的。在网上下载二手房过户税费计算器,非常实用。二手房过户税费计算器是一款税费计算器,能够帮助用户解决二手房过户费计算问题。具体措施很简单,用户只需填入二手房成交价格,房屋面积,个税征收比例,契税征收比例等参数后,直接按“计算”按纽即可计算出二手房过户费。

其他回答(共5条)
一个土豪朋友 2017-08-23

二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。二手房交易税费--营业税计算方法纳税人:卖方普通住宅营业税计算方法:不足2年――房屋总价的5。6%,超过2年(含2年)――免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不足2年――房屋总价的5。6%,超过2年(含2年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%;别墅营业税计算方法:不足2年――房屋总价的5。6%,超过2年(含5年)――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%;二手房交易税费--契税计算方法纳税人:买方普通住宅契税计算方法:90平米以下――首套1%,二套3%;90-140平米――首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠二手房交易税费--土地增值税计算方法纳税人:卖方二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按金额的5%)土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算,税率为30%~60%注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税。二手房交易税费--印花税计算方法纳税人:买卖双方二手房交易印花税税率:0.5%注:从2016年至今国家暂免征收住宅印花税二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人:卖方二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定。

阳光下的年华 2017-08-23

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