主要是吵,怕潮可以做防潮防水,楼下有车库的话这些都不是问题,我建议您还是看房价,假如很便宜的话可以考量,假如接近的话就算了
实际看户型,幼儿园不会有什么影响,除非您倒班。
车库假如进出方向和您房子采光方向一致会有影响的,特别是夜间进出车辆,灯光会晃到您窗户。
蚊虫老鼠基本不会有什么问题。