问一下购买的二手房能验房吗？需要注意什么？能不能具体说一下。_新房验收

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向天再借五块钱| 新房验收 768浏览次数 7个回复 2017-08-31

问一下购买的二手房能验房吗？需要注意什么？能不能具体说一下。

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梦想家 2017-08-31

很多人不知道，二手房贷款需要关注房龄，房龄在10年以内的，最高贷款为7成;房龄在10年—20年的，最高贷款为6成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年

其他回答(共6条)

向日葵花香 2017-08-31

题主好，2016年，上海职工申请住房公积金贷款购买二手房，如二手房房龄低于5年（含5年），公积金贷款最长期限则不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限则不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含20年），公积金贷款最长期限则不超过15年。需要关注的是，无论是购买新建商品房还是二手房，上海住房公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。期望可以对你有用

专属笑晴 2017-08-31

当然，很多人都没有这个意识，实际上二手房和新房一样，都是需要验房的。新房验房的当事双方是业主和开发商，二手房就是买方和卖方。购买二手房之前仔细的验房是非常有必要的，也是对自己合法权益的有利保障。从另一个观点来说，假如二手房在验房过程中发现了问题，买家可以就这些问题向卖家还价，即使价格还不下来，起码可以要求卖家把问题整改好了再交付给你。，二手房验房是非常必要的。