要想彻底处理好，应该是：跟着裂缝处凿成U槽清理干净，用环氧树脂灌到U槽的一半然后余下的一半用防水结构胶打满，然后再防水层处理。出现裂缝，这是由于地基不均匀沉降所至。采用常规防水方法，解决不了问题。应该全屋面浇筑一层钢性防水层。方法是：
一、彻底清洁原屋面。
二、扫水泥浆一道。
三、绑扎直径4MM的钢筋网一道或满铺大孔格钢丝网一道。四、4CM厚细石砼原浆收光。若是预制空心板，须拆除杂物，做刚性屋面，然后做防水卷材;若是现浇板，在室内看到裂缝处用加压注胶的方法，待胶充满砼毛细孔即可。

防水套管的作用是防止室外雨水及屋面积水通过管道外壁渗入室内，其露出屋面的高度只要高于屋面可能积水的高度即可，50~100mm皆可。

露出屋面的高度只要高于屋面可能积水的高度即可，50~100mm皆可，太长会给套管穿管后管内的密封处理增加难度。刚性防水套管，别称：钢套管，通常的水池为了防止水从侧壁漏出，要求穿水池上的水管都要安装防水套管，这种防水套管分为刚性和柔性两种，安装完毕后允许有变形量的---柔性；不允许有变形量的--刚性。