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大嘴猴
大嘴猴| 其他 922浏览次数 5个回复 2017-09-05
商品房使用年限是多少年？有哪位清楚？

被采纳
不休不想
不休不想 2017-09-05

平常我们所居住的商品房住宅使用年限为70年，而小产权房只有40年。小产权房只能继承不能过户，这就是风险所在

其他回答(共4条)
情迷绿茵 2017-09-05

一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。

爱做梦的猪v 2017-09-05

两者合同条款的区别在于：土地的性质，商品房的土地是出让性质，经济适用房是划拨性质。商品房土地是70年的使用年限，经济适用房土地不显示土地使用年限。其他条款都一样，将来房本上会显示是经济适用房，将来经济房上市交易时会有一些政策限制，不做2手房买卖的话，同商品房没有任何区别。

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