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一路向北880
一路向北880| 其他 1683浏览次数 6个回复 2017-09-12
二首房买卖中，房产证过五年，卖方的个人所得税是由哪一方付的？有网友知道吗？

被采纳
一介白衣
一介白衣 2017-09-12

过户税费税率实际有这些：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%。

其他回答(共5条)
jacky医师 2017-09-12

济南二手房契税的计算方法：卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%

小太阳言夏 2017-09-12

二手房买卖过户税费约为报税价的8%{卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算}。行规：实收价，即所有上面说的税费由买家承担。

记下你的本 2017-09-12

二手房个人所得税税率实际有这些：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

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