全款流程有这些:审购房资质(十个工作日出结果)、房屋核验(10个工作日出结果)――签购房合同――打网签――资金监管――缴税――过户――物业交割。其中缴税过户各个区政策不一样,朝阳这边都是要预约的,假如全款客户在朝阳这边买房子,整个流程走下来,也要75天到90天了。
假如你想在广州买房子,那就要看你户口了,假如你是广州户口,想在广州买房子,只要你卖掉广州这一套,那你还是一套,契税可以有优惠,至于个税1%就要看你买的那套房子是否过5年以及业主是否是唯一物业假如你不是广州户口,那无论你是卖那一套,都是2套(买房子要查户口所在地的物业以及想购买房子的地方的物业情况,也就是说,假如你是广州户口,那就查你广州有没有房子,假如你是外地户口,那要查户口所在地以及广州2个地方)