银行都接近的,要想贷款买房子,应该有固定工作,要开双方的收入证明,结婚证,户口本,身份证等。通常来说银行不对个人办理(有个别银行可以),办理起来比较麻烦,要是买新房的话就不说了,都是开发商办理,要是买二手房,还是找当地信誉好的中介公司去办理,虽然花点钱,但办起来比较方便,

就现在新政策看！买二手房比买新房划算！首先二手房是现房！而且也许会有业主已经装修！并且现在新房房价有点偏高！个别楼盘还不能公积金贷款！推荐二手房！

自己很难找到房子，中介房源多，并且中介通常比较有保障，终究对房产的各证比较熟悉，能判断出来房子的价值，位置，合理度，我也是在买房，自己找，真的非常非常难。

看你买二手的还是新房子，是全款还是贷款，贷款新房比较容易交了首付就可以等着了。二手房需要提供一些相关资料，结婚未婚证明、工资流水、户口、身份证等信息。假如买二手房我建议花两三千块钱找中介机构办理省心省力。期望我的回答可以帮助到你。

二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：现在除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为购买者提供免费二手房估价这一服务，其中以搜房评估网最为引人注目。付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。目前，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要依照评估机构的评估报告，方可以向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。那么，二手房评估如何收费依照省物价局的有关规定，现在评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

购房协议不能形成贷款关系的，假如你是商品房购房，那么需要开发商有公积金贷款备案，假如是买二手房的话，也应该要办证才能签贷款合同过户的。

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（通常40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格通常比较高（不过按揭首付通常比二手房低）；二手房总价通常都比期房低（不过按揭首付比较高）。
5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，不过总体来说会比较划算。
6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房通常都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。假如你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，假如银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
10、位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，并且质量、方位都不行。二手房位置选取性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。