房产证赠与过户,需要交契税、测绘费、公证费、权属登记费及取证费。实际有这些。赠与过户:假如这套房产以后不需要再次买卖,那么就选取赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。价格整合自网络,请自行核实。但愿我的答案能让您满意。
要看双方实际情况来定,假如是卖家满五唯一住房,建议是买卖过户,省钱,假如不是卖家满五年持有和唯一住房,建议你们赠与过户,这样省钱。没有绝对的法子省钱,只有依照实际情况来确定。以及个法子,是书写遗嘱,指定孙子以后一人继承。不过继承和赠与得到住房,以后卖掉,需要承担全额房价建去办理赠与或是继承时候花费,这个价格20%的个税。
加名字容易,去掉名字难!想去掉的话,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方!赠与的话,由于是直系亲属的无偿赠与,免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用,不利的是,一方由于是无偿得到的赠与,那么将来他出售该房产,就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税!!买卖;假如房子满五年,且对方没有其他房产,那么交易的话也是免除个税和营业税!需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!